銘將機（jī）械（xiè）

　　牛年新春伊（yī）始，裝配式投資市場風聲不斷，資本界紛紛領投、跟投裝配式內裝企業。

　　投資界及財經界權威分析認為，在中國工業化（huà）已經滲透到社會方方麵麵的今天（諸如平均（jun1）擁有20000多（duō）個（gè）零部件的汽（qì）車早已工業化（huà），甚至連製作流程複雜菜係豐富的中式餐飲亦（yì）已全麵工業化），科技裝修（xiū）即裝配式裝修的理念正越來越受到資本的認可，2021裝修行業正向工（gōng）業4.0方向疾速（sù）發展。

　　科（kē）技裝修（裝配式裝修（xiū））這一新興（xìng）的藍海市場，既有（yǒu）巨大的（de）市場容量下穩定（dìng）的回（huí）報（bào）預期，更有（yǒu）創新市場、新興細分市場帶來的（de）全新機會及（jí）巨大的資本想象空間。

　　市（shì）場究竟有多大，先讓（ràng）數據來（lái）說（shuō）話：

　　從數據（jù）分析（xī）可以看出，建築裝飾行業依然保持較為強勢的發展。在2021年全球疫（yì）情控製預（yù）期（qī）趨好、國（guó）內經（jīng）濟內循（xún）環加速的（de）當下，裝飾行業的增速發（fā）展預計將更為搶（qiǎng）眼。

　　當然不（bú）可避免的，一些疑惑也隨之而來：市場如此之大且增速持續，在傳統裝修依然火爆、互聯（lián）網（wǎng）裝修浪潮尚未退潮的今（jīn）天，裝配式裝修（科（kē）技裝（zhuāng）修（xiū））何以（yǐ）就（jiù）成為行業當下最燃的賽道呢？其（qí）背後深刻的原因究竟是什麽？

　　01、行業洞察之產業工人逐年下降

　　根據公開數據（jù）顯示，建築裝飾的從業人員總量由（yóu）2005年的1100萬人增加到2016年的1630萬人；但從2017年，行業（yè）從業人員數量開始下降，截至2018年（nián）底，全行業就業人口達1300萬（wàn）人以上。

　　02、行業洞察之人口紅（hóng）利消失

　　如上圖（tú）所示（shì），可以（yǐ）看到勞動人口（kǒu）持續跌落下降（jiàng），未來意願進入建築（zhù）裝飾行業的勞動人口究竟有多少（shǎo）？情況相當不樂觀。

　　人口紅利明眼可見的逐年下降，更兼有從業人員持續高齡化的現實困（kùn）境（jìng），而裝修又恰恰是典型的重人力行業。

　　在傳統的濕法裝（zhuāng）修中，每一個裝（zhuāng）修現場即為一個小型的（de）生產作坊，產品品質的高低取決於水、電、木、瓦（wǎ）、油等每道工序中施（shī）工人（rén）員的手藝。

　　從最傳（chuán）統的裝修，到前幾年（nián）吸引市（shì）場焦點的互聯網裝修，營銷端客戶流（liú）入的方（fāng）式的確改變了（從線下變成線上），但事實上服務的流程和環節並（bìng）沒有發生質（zhì）的變化，每道工序（xù）依然依（yī）賴傳統施工人員，耗時長、環節多、重決策，工序漫長，這些瓶頸問題未有得到本（běn）質扭轉。

　　如此情況下，直接改變生產方式的裝配式裝修，創（chuàng）造了一種全新的生產、服務模式，可想而知將對整個行業（yè）產生多麽巨大的顛覆性。

　　03、行業洞察之（zhī）裝配式裝（zhuāng）修劍指行業變革

　　很多考察過日本裝配式建（jiàn）築及裝修的企（qǐ）業家指（zhǐ）出（chū），日本遠遠比（bǐ）中國更早更完善的發展裝配式，在建築標準、材料標準等方麵，有非常規範的（de）標準和落地體係。日本作為地震（zhèn）多發帶（dài）上的（de）老齡化社會，其麵臨的人口老齡化及產業工（gōng）人銳減問題遠遠較（jiào）當下的中國更為突出。

　　反（fǎn）觀中國（guó），自90年代初始城市化疾速發展，大量的農民工湧入（rù）城（chéng）市為建築裝飾提供了廉價（jià）勞動力，當時的裝配式技術相對落後，質量問題多，導（dǎo）致裝配式概念一度被遺忘。

　　2012年以來，隨著勞（láo）動力（lì）成本增加和（hé）住宅工業化概念（niàn）的提出，裝配式得到了國家政策的大力扶（fú）持，行業發展（zhǎn）持續升溫。

　　根據住（zhù）房和城鄉建設部《“十三五”裝（zhuāng）配式建築（zhù）行動方案》，到2020年，全國裝配式建築占新建建築比例達到15%以上，進入2021年，更多新政策即將持續出台、落地。

　　04、行業洞察（chá）之什麽是裝配式（shì）裝修？

　　裝配式裝修，又稱為工業化裝修。

　　2017年住（zhù）建部頒布的《裝配式混凝土建築技術標準》和《裝配式鋼結構建築技術標準》中明確給出了裝配式裝修的定義，是指采（cǎi）用（yòng）幹式工法、將工廠生產的內裝部品在現場（chǎng）進行組合安裝的裝（zhuāng）修方式（shì）。

　　裝配式（shì）裝修具有標準化設計、工業化生產、裝配化施工、信息化協同的工業化思維。

　　（1）幹式工法裝配所謂幹式（shì）工法，即規避傳統裝修方式中采用的石膏膩子找（zhǎo）平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業，而改為（wéi）采用錨栓、支托、結構粘（zhān）膠等方式實（shí）現支撐與連接構造。

　　（2）管線與結構分離即設備（bèi）、管線不在房屋結構中預埋，改為填（tián）充在裝配式空間的六個麵與支撐結構之間的空隙中。

　　（3）部品集成定製部品集成是將多個分散的部件、材料（liào）通過特（tè）定的製造供應集成一個有機體，性能提升的同時實現了（le）幹（gàn）式工法，易於交付和裝（zhuāng）配。部品定製則強調裝配式裝修雖（suī）為工業化生產，但仍需滿足個性化定製，從而避免現場進行二次加工。

　　05、行業洞察之（zhī）“重工廠（chǎng）輕現場”的裝配式裝修

　　認（rèn）真研讀裝配式裝修的定義，了解其出現（xiàn）的曆史契機和行業發（fā）展成果，午夜福利视频對裝配式裝修的優勢，會有進一步深刻的了解。

　　“重工廠輕現（xiàn）場（chǎng）”6字，概述了裝配式對傳統裝修弊（bì）端的全麵破解，亦是裝配式裝修施工特點最好的提煉之一。

　　一、注重設（shè）計、施工前置。

　　設計階段前置，是（shì）將對建築結構、裝修（xiū）一體化的設計能力要求（qiú）有明顯提升。建築信息模型（BIM）是建築一體化設計的（de）重要輔助工具（jù），對於（yú）在BIM方麵（miàn）有技術積累的企業將在裝配式裝修行業競爭中將更能體現競爭優勢。

　　施工階段前置，與主體結構交叉施工。傳統裝修方式所（suǒ）有（yǒu）施工作業均在現場完成，而裝配式裝修將原本的施工作業拆分為工（gōng）廠部品（pǐn）生產+現場安裝兩部（bù）分，相比傳統方式（shì），裝配式裝修“重工廠、輕現（xiàn）場”。

　　二、部（bù）品質優、質均（jun1）。

　　裝配式裝修將傳統裝修模塊拆分（fèn）成多種部品部件，而裝修公司對每種部品部件提供若幹選項，由此形成（chéng）標準化中的個（gè）性化，產品選擇性“多”。

　　部品製造在工廠加工，現場僅安裝施工（gōng），裝修精度大幅提升至毫米級，人為因素（sù）影響（xiǎng）大幅降低，裝修品質更容易得到保障，部品質（zhì）量更好更均衡。

　　三、全程更環保、更健康。

　　從材料本身（shēn）來看，裝配式部品均為工廠生產，不（bú）涉及濕作業，材料更環保、更健（jiàn）康。

　　而施工現場僅為部品安裝，全部采用幹（gàn）法施工、沒有二次加工（gōng），因此施工周期相比傳統方式（shì）大幅縮短，這於當下的一二線城市酒店翻（fān）新（xīn）、辦公快速裝修、地產（chǎn）住宅項目高周（zhōu）轉皆是非常搶眼的利好因素，而從C端未來消費延（yán）伸來看，假如未來的家庭裝修翻新，材料既環保、健康（kāng）且施工速度非常高效，如何不更受（shòu）C端歡迎？

　　06、行業洞察之預計市場規模突破6300億

　　根據相關測算模型（xíng），測算出2025年（nián）中國裝配（pèi）式裝修市（shì）場規（guī）模將達到6327億元，年化複合增速為38.26%。

　　市場規模突破6300億，如此龐大的全新（xīn）科技賽道，究竟怎樣的企業能夠跑贏全程並（bìng）且帶領（lǐng）行業發展？

　　行業普遍認為（wéi），唯有擁有頂層設計能力（即國家、地方、行業標準製定能力）、設計研（yán）發能力、BIM技術、部品生產供應能力、產業工人培訓能力的規模（mó）化集（jí）大成者企業，方能於（yú）這一場新的科技賽道中，脫穎而出。

來源：裝配式內裝研究院